Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUANHAES, 60
Bairro / Região
Cond Res Guanhaes
Unidade de Referência (SQL)
4410001418
CEP
03140-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 517.500
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 485.000 a R$ 610.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | R GUANHAES, 60 (AP 235 E 1 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 12/05/2025 | R GUANHAES, 60 (AP 193 E 1 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 21/04/2025 | R GUANHAES, 60 (AP 66 E 1 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 24/07/2024 | R GUANHAES, 60 (AP 16 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 12/07/2024 | R GUANHAES, 60 (AP 35 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 17/06/2024 | R GUANHAES, 60 (AP 192 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 26/04/2024 | R GUANHAES, 60 (AP 133 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 01/04/2024 | R GUANHAES, 60 (AP 66 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 14/03/2024 | R GUANHAES, 60 (AP 186 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 19/01/2024 | R GUANHAES, 60 (AP 155 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/09/2023 | R GUANHAES, 60 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/08/2023 | R GUANHAES, 60 (AP 181 E 2 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 26/06/2023 | R GUANHAES, 60 (AP 165 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 18/05/2023 | R GUANHAES, 60 (AP 211 E 2 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 140.844 |
| 23/12/2022 | R GUANHAES, 60 (AP 213 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 13/12/2022 | R GUANHAES, 60 (AP 134 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 09/12/2022 | R GUANHAES, 60 (AP 215 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/10/2022 | R GUANHAES, 60 (AP 166 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 28/06/2022 | R GUANHAES, 60 (AP 143 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 12/05/2022 | R GUANHAES, 60 (AP 216 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R GUANHAES, 60 (AP 235 E 1 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 193 E 1 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 66 E 1 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 16 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 35 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 192 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 133 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 66 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 186 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 155 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 181 E 2 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 165 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 211 E 2 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 213 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 134 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 215 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 166 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 143 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUANHAES, 60 (AP 216 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.