Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANAIAS, 114
Bairro / Região
Vila Zelina
Unidade de Referência (SQL)
4410201069
CEP
03140-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 307.959
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | R MANAIAS, 114 (AP 3) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 307.959,41 |
| 30/09/2023 | R MANAIAS, 114 (AP 6) | Apto | 905 m² (cadastro) | R$ 54.000 |
| Esta15/07/2022 | R MANAIAS, 114 (AP 2) | Apto | 737 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/03/2022 | R MANAIAS, 114 (AP 7) | Apto | 787 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R MANAIAS, 114 (AP 3)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R MANAIAS, 114 (AP 6)
Apartamento•905 m² (cadastro)
R MANAIAS, 114 (AP 2)
Apartamento•737 m² (cadastro)
R MANAIAS, 114 (AP 7)
Apartamento•787 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.