Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JUNDIAPEBA, 200

Bairro / Região

Vila Zelina

Unidade de Referência (SQL)

4416100582

CEP

03143-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 245.114

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 245.114 a R$ 280.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/02/2026	R JUNDIAPEBA, 200 (AP 82)	Apto	66 m² (cadastro)	R$ 245.114,15
13/02/2026	R JUNDIAPEBA, 200 (AP 92)	Apto	66 m² (cadastro)	R$ 245.114,15
Esta06/11/2025	R JUNDIAPEBA, 200 (AP 11)	Apto	2506 m² (cadastro)	R$ 280.000

23/02/2026R$ 245.114,15

R JUNDIAPEBA, 200 (AP 82)

Apartamento•66 m² (cadastro)

13/02/2026R$ 245.114,15

R JUNDIAPEBA, 200 (AP 92)

Apartamento•66 m² (cadastro)

Esta06/11/2025R$ 280.000

R JUNDIAPEBA, 200 (AP 11)

Apartamento•2506 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.