Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COELHO NETO, 17
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
4418601201
CEP
03150-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 203.000 a R$ 284.345
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | R COELHO NETO, 17 (APTO 44) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| Esta11/01/2024 | R COELHO NETO, 17 (APTO 24) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 23/11/2022 | R COELHO NETO, 17 (APTO 53) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 284.345 |
| 09/03/2021 | R COELHO NETO, 17 (APTO 42) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 243.750 |
R COELHO NETO, 17 (APTO 44)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 17 (APTO 24)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 17 (APTO 53)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 17 (APTO 42)
Apartamento•270 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.