Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP PACHECO E CHAVES, 348
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
4419200243
CEP
03126-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 193.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 225.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (GARAGE 1BOXE) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 03/11/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1108) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 17/02/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1109) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
| 13/11/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (AP 1209) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 07/10/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1106) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 05/09/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1301) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 272.068,4 |
| 05/09/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (VAGA 6) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 52.931,6 |
| Esta11/06/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (AP 201) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/01/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 207) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 08/12/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 301) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 57.656 |
| 28/11/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 608) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 22/09/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 702) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 20/09/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1105) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/08/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 510) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 08/06/2022 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1306) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 09/05/2022 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1002) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 30/03/2022 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1109) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 11/01/2022 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1201) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 10/11/2021 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 202) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/11/2021 | R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (VAGA) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (GARAGE 1BOXE)
Residencial•23 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1108)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1109)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (AP 1209)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1106)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1301)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (VAGA 6)
Garagem•43 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (AP 201)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 207)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 301)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 608)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 702)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1105)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 510)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1306)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1002)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1109)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 1201)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (APTO 202)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 348 (VAGA)
Garagem•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.