Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP PACHECO E CHAVES, 368
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
4419201525
CEP
03126-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 182.500
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 220.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 606) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 02/09/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 706) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 06/08/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 205) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 07/05/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 108) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 07/05/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 704) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 26/02/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 1102) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 02/01/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 410) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 16/12/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 108) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| Esta31/07/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 103) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 30/07/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 709) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 12/07/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 407) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 31/05/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 1302) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 357.000 |
| 28/11/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 105) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 138.000 |
| 06/10/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 1302) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 182.500 |
| 06/05/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO601) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 08/02/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 203) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 16/01/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 907) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 30/06/2022 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 1006) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 01/06/2022 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 1302) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 263.900 |
| 26/05/2022 | R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 703) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 606)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 706)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 205)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 108)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 704)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 1102)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 410)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 108)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 103)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 709)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 407)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 1302)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 105)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 1302)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO601)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 203)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 907)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 1006)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 1302)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 368 (APTO 703)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.