Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS CICLAMES, 235
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
4419601612
CEP
03146-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 405.000 a R$ 474.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 102) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 20/04/2026 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 74) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/04/2026 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 143) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 22/10/2025 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 32) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/05/2025 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 84) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 474.000 |
| 14/03/2025 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 23) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 06/12/2024 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 141) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 08/11/2024 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 55) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/07/2024 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 134) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 27/06/2024 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 36) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/05/2024 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 12) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 27/09/2023 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 143) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/06/2023 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 144) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 24/03/2023 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 72) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 387.450 |
| 08/02/2023 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 74) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/08/2022 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 64) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 25/02/2022 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 116) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 08/02/2022 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 123) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/12/2021 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 143) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 122.651,5 |
| 07/10/2021 | R DOS CICLAMES, 235 (APTO 105) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 102)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 74)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 143)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 32)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 84)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 23)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 141)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 55)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 134)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 36)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 12)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 143)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 144)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 72)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 74)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 64)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 116)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 123)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 143)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DOS CICLAMES, 235 (APTO 105)
Apartamento•127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.