Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS GOIS, 1844
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4501301333
CEP
04043-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 273.014 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2024 | R LUIS GOIS, 1844 (A3 APTO 36) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/12/2022 | R LUIS GOIS, 1844 (A2 APTO 23) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 273.014 |
| 15/12/2022 | R LUIS GOIS, 1844 (A2 APTO 27) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta26/04/2022 | R LUIS GOIS, 1844 (A1 APTO 17) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R LUIS GOIS, 1844 (A3 APTO 36)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1844 (A2 APTO 23)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1844 (A2 APTO 27)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1844 (A1 APTO 17)
Apartamento•359 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.