Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS GOIS, 1882
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4501302208
CEP
04043-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 121) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 458.000 |
| 11/11/2025 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 86) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/09/2025 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 144) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 19/09/2025 | R LUIS GOIS, 1882 (APT 112) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 25/07/2025 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 154) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/12/2024 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 63) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 31/10/2024 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 53) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 31/10/2024 | R LUIS GOIS, 1882 (GARAGEM) | Garagem | 1264 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 18/06/2024 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO.51) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/03/2024 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 104) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 15/09/2022 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 16) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 19/05/2022 | R LUIS GOIS, 1882 (GARAGEM) | Garagem | 1264 m² (cadastro) | R$ 79.000 |
| 19/05/2022 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 76) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 231.000 |
| Esta17/05/2022 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 11) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 31/08/2021 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 25) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta12/02/2021 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 11) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/02/2021 | R LUIS GOIS, 1882 (APTO 23) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 277.319,28 |
| 05/02/2021 | R LUIS GOIS, 1882 (APT 112) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 121)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 86)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 144)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APT 112)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 154)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 63)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 53)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (GARAGEM)
Garagem•1264 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO.51)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 104)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 16)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (GARAGEM)
Garagem•1264 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 76)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 11)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 25)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 11)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APTO 23)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1882 (APT 112)
Apartamento•99 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.