Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS GOIS, 1694
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4501400676
CEP
04043-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 510.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | R LUIS GOIS, 1694 (APTO 11) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/10/2023 | R LUIS GOIS, 1694 (APTO 61) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 09/02/2023 | R LUIS GOIS, 1694 (APTO 111) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta09/02/2023 | R LUIS GOIS, 1694 (AP 4A) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 04/07/2022 | R LUIS GOIS, 1694 (APTO 54) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 24/06/2021 | R LUIS GOIS, 1694 (APTO 53) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/05/2021 | R LUIS GOIS, 1694 (APTO 41) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R LUIS GOIS, 1694 (APTO 11)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1694 (APTO 61)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1694 (APTO 111)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1694 (AP 4A)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1694 (APTO 54)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1694 (APTO 53)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1694 (APTO 41)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.