Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS GOIS, 1620
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4501402891
CEP
04043-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.455.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 153 E 2 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 27/10/2025 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 162 E 2 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 24/10/2025 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 21/08/2025 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 173 E 2 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta21/07/2025 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 14 E 2 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 23/06/2025 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 113 E 2 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 12/06/2025 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 192 E 3 VGS) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 11/03/2025 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 112 E 2 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 26/10/2023 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 44 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 02/06/2023 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 16/05/2023 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 54 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 698.500 |
| 13/03/2023 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 29/12/2022 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 14/10/2022 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 161 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 29/04/2022 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 103 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| 05/04/2022 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 10/09/2021 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 27/08/2021 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.105.000 |
| 20/07/2021 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 194 E 3 VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.895.330 |
| 10/06/2021 | R LUIS GOIS, 1620 (AP 154 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.295.000 |
R LUIS GOIS, 1620 (AP 153 E 2 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 162 E 2 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 173 E 2 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 14 E 2 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 113 E 2 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 192 E 3 VGS)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 112 E 2 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 44 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 54 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 161 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 103 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 32 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 194 E 3 VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1620 (AP 154 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.