Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR ALTINO ARANTES, 701

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

4501403624

CEP

04042-033

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 2.140.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 2.100.000 a R$ 2.370.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/04/2026	AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 21)	Apto	222 m² (cadastro)	R$ 2.180.000
17/07/2025	AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 71)	Apto	222 m² (cadastro)	R$ 1.307.990,96
14/07/2025	AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 61)	Apto	222 m² (cadastro)	R$ 2.100.000
16/08/2024	AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 31)	Apto	254 m² (cadastro)	R$ 2.370.000
25/04/2024	AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 132)	Apto	258 m² (cadastro)	R$ 527.310
27/03/2023	AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 102)	Apto	258 m² (cadastro)	R$ 108.320,81
19/12/2022	AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 102)	Apto	258 m² (cadastro)	R$ 1.660.000
Esta24/08/2022	AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 11)	Apto	254 m² (cadastro)	R$ 1.810.000
05/01/2021	AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 21)	Apto	254 m² (cadastro)	R$ 1.650.000

27/04/2026R$ 2.180.000

AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 21)

Apartamento•222 m² (cadastro)

17/07/2025R$ 1.307.990,96

AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 71)

Apartamento•222 m² (cadastro)

14/07/2025R$ 2.100.000

AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 61)

Apartamento•222 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 2.370.000

AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 31)

Apartamento•254 m² (cadastro)

25/04/2024R$ 527.310

AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 132)

Apartamento•258 m² (cadastro)

27/03/2023R$ 108.320,81

AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 102)

Apartamento•258 m² (cadastro)

19/12/2022R$ 1.660.000

AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 102)

Apartamento•258 m² (cadastro)

Esta24/08/2022R$ 1.810.000

AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 11)

Apartamento•254 m² (cadastro)

05/01/2021R$ 1.650.000

AV DR ALTINO ARANTES, 701 (AP 21)

Apartamento•254 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.