Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS GOIS, 1612
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4501404639
CEP
04043-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 855.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 890.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R LUIS GOIS, 1612 (AP 21 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 09/09/2025 | R LUIS GOIS, 1612 (AP 123 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 31/07/2025 | R LUIS GOIS, 1612 (AP 41 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 24/01/2025 | R LUIS GOIS, 1612 (AP 22 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 04/06/2024 | R LUIS GOIS, 1612 (AP 81 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta30/08/2022 | R LUIS GOIS, 1612 (AP 13 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 581.550,74 |
| 02/08/2021 | R LUIS GOIS, 1612 (AP 141 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 22/01/2021 | R LUIS GOIS, 1612 (AP 54 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
R LUIS GOIS, 1612 (AP 21 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1612 (AP 123 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1612 (AP 41 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1612 (AP 22 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1612 (AP 81 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1612 (AP 13 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1612 (AP 141 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1612 (AP 54 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.