Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR ALTINO ARANTES, 477
Bairro / Região
Res Visionaire
Unidade de Referência (SQL)
4501600357
CEP
04042-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | AV DR ALTINO ARANTES, 477 (AP 71 E 3VG) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 30/06/2021 | AV DR ALTINO ARANTES, 477 (AP 92 E 3VG) | Apto | 696 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 17/06/2021 | AV DR ALTINO ARANTES, 477 (AP 82 E 3VG) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 12/03/2021 | AV DR ALTINO ARANTES, 477 (AP 91 E 3VG) | Apto | 753 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta18/01/2021 | AV DR ALTINO ARANTES, 477 (AP 11 E 3VG) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
AV DR ALTINO ARANTES, 477 (AP 71 E 3VG)
Apartamento•536 m² (cadastro)
AV DR ALTINO ARANTES, 477 (AP 92 E 3VG)
Apartamento•696 m² (cadastro)
AV DR ALTINO ARANTES, 477 (AP 82 E 3VG)
Apartamento•533 m² (cadastro)
AV DR ALTINO ARANTES, 477 (AP 91 E 3VG)
Apartamento•753 m² (cadastro)
AV DR ALTINO ARANTES, 477 (AP 11 E 3VG)
Apartamento•536 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.