Ficha de Inteligência do Prédio
R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450
Vila Mariana • CEP: 04044-060 • Unidade Selecionada: 4501801141
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 621.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 10
- Garagem: 1(mediana: R$ 69.000)
- Outros: 3(mediana: R$ 355.000)
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 340.000 a R$ 450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/05/2026 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450 (9 A APTO 91) | Apto | 87 m² | R$ 621.000 | |
25/05/2026 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450 (VAGA) | Vaga | 30 m² | R$ 69.000 | |
Esta Unidade14/05/2026 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450 (3 AND APTO 32) | Apto | 45 m² | R$ 340.000 | |
17/12/2025 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450 (7 A APTO 73) | Apto | 62 m² | R$ 355.000 | |
22/10/2025 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450 (6A APTO 62) | Apto | 73 m² | R$ 450.000 | |
16/01/2025 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450 (3 AND APTO 33) | Apto | 45 m² | R$ 295.000 | |
04/11/2024 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450 (6A APTO 62) | Apto | 190 m² | R$ 415.000 | |
22/12/2023 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450 (9 A APTO 91) | Apto | 226 m² | R$ 57.829 | |
07/11/2022 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450 (4 A APTO 45) | Apto | 226 m² | R$ 460.000 | |
09/05/2022 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450 (6A APTO 62) | Apto | 190 m² | R$ 100.000 | |
30/07/2021 | R PRIMEIRO DE JANEIRO, 450 (6 A AP. 65) | Apto | 226 m² | R$ 493.347,75 |