Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR ALTINO ARANTES, 31

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

4502100927

CEP

04042-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 960.000

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 855.000 a R$ 1.320.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/05/2026	AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A8 APTO 82)	Apto	154 m² (cadastro)	R$ 780.000
Esta12/09/2025	AV DR ALTINO ARANTES, 31 (1 AN AP 13)	Apto	216 m² (cadastro)	R$ 1.320.000
23/06/2025	AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A5APTO 53)	Apto	216 m² (cadastro)	R$ 1.065.000
20/05/2025	AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A10 APTO 102)	Apto	154 m² (cadastro)	R$ 855.000
15/01/2024	AV DR ALTINO ARANTES, 31 (2 AND APTO 21)	Apto	276 m² (cadastro)	R$ 870.000
29/12/2022	AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A7 APTO 71)	Apto	275 m² (cadastro)	R$ 730.000
19/05/2022	AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A1 APTO 12)	Apto	276 m² (cadastro)	R$ 950.000
26/11/2021	AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A10 APTO 101)	Apto	276 m² (cadastro)	R$ 429.561
14/04/2021	AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A3 APTO 33)	Apto	344 m² (cadastro)	R$ 800.000
22/01/2021	AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A4 APTO 43)	Apto	344 m² (cadastro)	R$ 890.000

18/05/2026R$ 780.000

AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A8 APTO 82)

Apartamento•154 m² (cadastro)

Esta12/09/2025R$ 1.320.000

AV DR ALTINO ARANTES, 31 (1 AN AP 13)

Apartamento•216 m² (cadastro)

23/06/2025R$ 1.065.000

AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A5APTO 53)

Apartamento•216 m² (cadastro)

20/05/2025R$ 855.000

AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A10 APTO 102)

Apartamento•154 m² (cadastro)

15/01/2024R$ 870.000

AV DR ALTINO ARANTES, 31 (2 AND APTO 21)

Apartamento•276 m² (cadastro)

29/12/2022R$ 730.000

AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A7 APTO 71)

Apartamento•275 m² (cadastro)

19/05/2022R$ 950.000

AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A1 APTO 12)

Apartamento•276 m² (cadastro)

26/11/2021R$ 429.561

AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A10 APTO 101)

Apartamento•276 m² (cadastro)

14/04/2021R$ 800.000

AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A3 APTO 33)

Apartamento•344 m² (cadastro)

22/01/2021R$ 890.000

AV DR ALTINO ARANTES, 31 (A4 APTO 43)

Apartamento•344 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.