Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS GOIS, 2358
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4502700142
CEP
04043-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 435.000 a R$ 590.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 111) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 18/12/2025 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 71) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 26/09/2025 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 53) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 28/02/2025 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 61 6 AND) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 22/11/2024 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 64) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 23/10/2024 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 102) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 287.200 |
| Esta05/01/2024 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 24) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 209.102,5 |
| 09/03/2023 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 73) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 05/08/2022 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 51) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 19/07/2022 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 104) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 108.000 |
| 06/07/2022 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 31) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 23/07/2021 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 121) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 20/05/2021 | R LUIS GOIS, 2358 (AP 104) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R LUIS GOIS, 2358 (AP 111)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 71)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 53)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 61 6 AND)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 64)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 102)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 24)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 73)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 51)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 104)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 31)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 121)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 2358 (AP 104)
Apartamento•212 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.