Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS GOIS, 1313
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4503901826
CEP
04043-350
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 527.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 519.150 a R$ 690.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R LUIS GOIS, 1313 (AN 10 AP 101) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| Esta24/10/2025 | R LUIS GOIS, 1313 (AN 1 AP 12) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/10/2025 | R LUIS GOIS, 1313 (AN 6 AP 62) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 06/08/2025 | R LUIS GOIS, 1313 (AN 10 AP 102) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 23/06/2025 | R LUIS GOIS, 1313 (AN 5 AP 53) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 519.150 |
| 30/10/2024 | R LUIS GOIS, 1313 (AN 4 AP 41) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 01/07/2024 | R LUIS GOIS, 1313 (AN 6 AP 63) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 351.665,97 |
| 21/12/2022 | R LUIS GOIS, 1313 (AN 11 AP 111) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 29/11/2022 | R LUIS GOIS, 1313 (AN 2 AP 23) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R LUIS GOIS, 1313 (AN 10 AP 101)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1313 (AN 1 AP 12)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1313 (AN 6 AP 62)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1313 (AN 10 AP 102)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1313 (AN 5 AP 53)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1313 (AN 4 AP 41)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1313 (AN 6 AP 63)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1313 (AN 11 AP 111)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R LUIS GOIS, 1313 (AN 2 AP 23)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.