Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS JACINTOS, 50
Bairro / Região
Vila Leopoldina
Unidade de Referência (SQL)
4504100411
CEP
04049-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 405.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.853 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | R DOS JACINTOS, 50 (AP 14 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 245.853,33 |
| Esta25/04/2025 | R DOS JACINTOS, 50 (AP 41 AN 4) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 12/07/2024 | R DOS JACINTOS, 50 (AP 82 E VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/09/2021 | R DOS JACINTOS, 50 (AP 32 E VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 26/05/2021 | R DOS JACINTOS, 50 (AP 73 E VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/05/2021 | R DOS JACINTOS, 50 (AP 84 E VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R DOS JACINTOS, 50 (AP 14 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 50 (AP 41 AN 4)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 50 (AP 82 E VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 50 (AP 32 E VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 50 (AP 73 E VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 50 (AP 84 E VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.