Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ACOCE, 530

Bairro / Região

30 Indianopolis

Unidade de Referência (SQL)

4504500655

CEP

04075-904

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.275.000

Total do Histórico

5 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.200.000 a R$ 3.784.427

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta16/01/2026	AV ACOCE, 530 (AP 31 VGS 04,05,06)	Apto	390 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
03/10/2025	AV ACOCE, 530 (AP111 VGS 28 29 30)	Apto	646 m² (cadastro)	R$ 3.784.427
19/03/2025	AV ACOCE, 530 (AP 101 VGS 25 26)	Apto	390 m² (cadastro)	R$ 1.071.277,83
19/11/2024	AV ACOCE, 530 (AP 71 VGS 16 17)	Apto	1005 m² (cadastro)	R$ 1.350.000
30/08/2022	AV ACOCE, 530 (AP 111 VGS 28 29)	Apto	1640 m² (cadastro)	R$ 2.800.000

Esta16/01/2026R$ 1.200.000

AV ACOCE, 530 (AP 31 VGS 04,05,06)

Apartamento•390 m² (cadastro)

03/10/2025R$ 3.784.427

AV ACOCE, 530 (AP111 VGS 28 29 30)

Apartamento•646 m² (cadastro)

19/03/2025R$ 1.071.277,83

AV ACOCE, 530 (AP 101 VGS 25 26)

Apartamento•390 m² (cadastro)

19/11/2024R$ 1.350.000

AV ACOCE, 530 (AP 71 VGS 16 17)

Apartamento•1005 m² (cadastro)

30/08/2022R$ 2.800.000

AV ACOCE, 530 (AP 111 VGS 28 29)

Apartamento•1640 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.