Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS JACINTOS, 495
Bairro / Região
Vila Leopoldina
Unidade de Referência (SQL)
4505800822
CEP
04049-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 424.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 94) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 388.219,73 |
| 01/09/2025 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 12) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 04/02/2025 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 133) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/12/2024 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 94) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 28/08/2024 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 123) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 443.000 |
| 22/07/2024 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 53) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/05/2024 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 131) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta16/05/2024 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 11) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/06/2023 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 122) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 03/05/2022 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 113) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 18/11/2021 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 12) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/03/2021 | R DOS JACINTOS, 495 (APTO 123) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 94)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 12)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 133)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 94)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 123)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 53)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 131)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 11)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 122)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 113)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 12)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R DOS JACINTOS, 495 (APTO 123)
Apartamento•181 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.