Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS AZALEAS, 49
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4506300981
CEP
04049-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 346.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | R DAS AZALEAS, 49 (APTO 33) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 347.000 |
| 28/05/2025 | R DAS AZALEAS, 49 (AP 102 E BOX) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/05/2024 | R DAS AZALEAS, 49 (AP 132 E BOX) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/01/2024 | R DAS AZALEAS, 49 (AP 141 E BOX) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 05/12/2023 | R DAS AZALEAS, 49 (AP 53 E BOX) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 18/09/2023 | R DAS AZALEAS, 49 (AP 102 E BOX) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/06/2023 | R DAS AZALEAS, 49 (AP 101 E BOX) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 31/05/2022 | R DAS AZALEAS, 49 (AP 42 E BOX) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 11/11/2021 | R DAS AZALEAS, 49 (AP 81 E BOX) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 323.000 |
| Esta28/09/2021 | R DAS AZALEAS, 49 (AP 11 E BOX) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 05/04/2021 | R DAS AZALEAS, 49 (AP 54 E BOX) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 24/02/2021 | R DAS AZALEAS, 49 (AP 103 E BOX) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R DAS AZALEAS, 49 (APTO 33)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 49 (AP 102 E BOX)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 49 (AP 132 E BOX)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 49 (AP 141 E BOX)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 49 (AP 53 E BOX)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 49 (AP 102 E BOX)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 49 (AP 101 E BOX)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 49 (AP 42 E BOX)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 49 (AP 81 E BOX)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 49 (AP 11 E BOX)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 49 (AP 54 E BOX)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 49 (AP 103 E BOX)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.