Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS AZALEAS, 89
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4506301552
CEP
04049-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 204.406 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R DAS AZALEAS, 89 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 27/11/2024 | R DAS AZALEAS, 89 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 786 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| Esta19/06/2023 | R DAS AZALEAS, 89 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 575 m² (cadastro) | R$ 204.406 |
R DAS AZALEAS, 89 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 89 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•786 m² (cadastro)
R DAS AZALEAS, 89 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•575 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.