Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS HELIOTROPIOS, 133
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4506401158
CEP
04049-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 531.715
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/03/2026 | R DOS HELIOTROPIOS, 133 (APTO 34) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 27/03/2026 | R DOS HELIOTROPIOS, 133 (BX 10) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/03/2026 | R DOS HELIOTROPIOS, 133 (AP 52) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/03/2026 | R DOS HELIOTROPIOS, 133 (BX 37) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 24/05/2024 | R DOS HELIOTROPIOS, 133 (AP 92) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 531.715 |
| 24/05/2024 | R DOS HELIOTROPIOS, 133 (BOX 11) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 98.285 |
R DOS HELIOTROPIOS, 133 (APTO 34)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DOS HELIOTROPIOS, 133 (BX 10)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DOS HELIOTROPIOS, 133 (AP 52)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DOS HELIOTROPIOS, 133 (BX 37)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DOS HELIOTROPIOS, 133 (AP 92)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DOS HELIOTROPIOS, 133 (BOX 11)
Garagem•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.