Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS ROSAS, 108
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4506402170
CEP
04048-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 402.150
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R DAS ROSAS, 108 (APTO 91) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 404.300 |
| 27/08/2025 | R DAS ROSAS, 108 (APTO 84) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/04/2023 | R DAS ROSAS, 108 (APTO 84) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta30/11/2022 | R DAS ROSAS, 108 (APTO 72) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/06/2021 | R DAS ROSAS, 108 (APTO 123) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R DAS ROSAS, 108 (APTO 91)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 108 (APTO 84)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 108 (APTO 84)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 108 (APTO 72)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 108 (APTO 123)
Apartamento•292 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.