Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS ROSAS, 126
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4506402421
CEP
04048-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 613.250
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 565.000 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R DAS ROSAS, 126 (AP 74) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 28/03/2025 | R DAS ROSAS, 126 (AP 13) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 661.500 |
| 22/08/2024 | R DAS ROSAS, 126 (AP 31) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 24/07/2024 | R DAS ROSAS, 126 (AP 14) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 31/01/2024 | R DAS ROSAS, 126 (AP 23) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 554.600 |
| 17/07/2023 | R DAS ROSAS, 126 (AP 71) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 14/04/2023 | R DAS ROSAS, 126 (AP 93) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| Esta13/03/2023 | R DAS ROSAS, 126 (AP 11) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 28/12/2022 | R DAS ROSAS, 126 (AP 83) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 13/10/2022 | R DAS ROSAS, 126 (AP 94) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 19/01/2022 | R DAS ROSAS, 126 (AP 31) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 17/02/2021 | R DAS ROSAS, 126 (AP 32) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R DAS ROSAS, 126 (AP 74)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 126 (AP 13)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 126 (AP 31)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 126 (AP 14)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 126 (AP 23)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 126 (AP 71)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 126 (AP 93)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 126 (AP 11)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 126 (AP 83)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 126 (AP 94)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 126 (AP 31)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 126 (AP 32)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.