Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MOEMA, 425
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4506501152
CEP
04077-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.450.000 a R$ 1.725.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | AV MOEMA, 425 (AP 42 E 2VG) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.725.000 |
| 13/05/2025 | AV MOEMA, 425 (AP 122 E 2VG) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 940.273 |
| 09/05/2025 | AV MOEMA, 425 (AP 22 E 2VG) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 07/05/2025 | AV MOEMA, 425 (AP 184 E 2VG) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 19/11/2024 | AV MOEMA, 425 (AP 151 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 08/05/2024 | AV MOEMA, 425 (AP 151 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 833.000 |
| 18/01/2024 | AV MOEMA, 425 (AP 54 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 05/10/2023 | AV MOEMA, 425 (AP 42 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 24/08/2023 | AV MOEMA, 425 (AP 151 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 283.437,54 |
| 09/08/2023 | AV MOEMA, 425 (AP 112 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 10/02/2023 | AV MOEMA, 425 (AP 154 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 15/12/2022 | AV MOEMA, 425 (AP 41 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 674.462 |
| 12/12/2022 | AV MOEMA, 425 (AP 34 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| Esta08/08/2022 | AV MOEMA, 425 (AP 14 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 13/12/2021 | AV MOEMA, 425 (AP 191 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 09/11/2021 | AV MOEMA, 425 (AP 94 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.305.000 |
| 27/10/2021 | AV MOEMA, 425 (AP 82 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 15/10/2021 | AV MOEMA, 425 (AP 41 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 02/09/2021 | AV MOEMA, 425 (AP 42 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 02/09/2021 | AV MOEMA, 425 (AP 164 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
AV MOEMA, 425 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 122 E 2VG)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 22 E 2VG)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 184 E 2VG)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 151 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 151 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 151 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 112 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 154 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 34 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 14 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 191 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 94 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV MOEMA, 425 (AP 164 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.