Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 268
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4506601181
CEP
04086-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 885.000 a R$ 1.260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | AL DOS AICAS, 268 (AP 82) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 12/09/2025 | AL DOS AICAS, 268 (AP 172 DUPLEX) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 03/09/2025 | AL DOS AICAS, 268 (AP 122) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 09/05/2025 | AL DOS AICAS, 268 (AP 21) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 31/10/2024 | AL DOS AICAS, 268 (AP 31) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 05/09/2024 | AL DOS AICAS, 268 (AP 114) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 26/07/2024 | AL DOS AICAS, 268 (AP 161) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 03/07/2024 | AL DOS AICAS, 268 (AP 51) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 06/06/2024 | AL DOS AICAS, 268 (AP 124 E VAGA) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 01/03/2024 | AL DOS AICAS, 268 (AP 64) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 01/12/2023 | AL DOS AICAS, 268 (AP 94) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 28/04/2023 | AL DOS AICAS, 268 (AP 173 DUPLEX) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 17/03/2023 | AL DOS AICAS, 268 (AP 43) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 18/10/2022 | AL DOS AICAS, 268 (AP 81) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 06/07/2022 | AL DOS AICAS, 268 (AP 113) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| Esta13/05/2022 | AL DOS AICAS, 268 (AP 13) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 02/02/2022 | AL DOS AICAS, 268 (AP 131) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
AL DOS AICAS, 268 (AP 82)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 172 DUPLEX)
Apartamento•222 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 122)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 21)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 31)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 114)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 161)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 51)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 124 E VAGA)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 64)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 94)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 173 DUPLEX)
Apartamento•219 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 43)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 81)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 113)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 13)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 268 (AP 131)
Apartamento•143 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.