Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ANAPURUS, 603
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4506602161
CEP
04087-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | AL DOS ANAPURUS, 603 (AP 6 3 BOXS) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/02/2024 | AL DOS ANAPURUS, 603 (AP 10 3 BOXS) | Apto | 1458 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 19/01/2023 | AL DOS ANAPURUS, 603 (AP 3 3 BOXS) | Apto | 949 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| Esta10/06/2022 | AL DOS ANAPURUS, 603 (AP 1 3 BOX) | Apto | 949 m² (cadastro) | R$ 1.640.000 |
AL DOS ANAPURUS, 603 (AP 6 3 BOXS)
Apartamento•352 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 603 (AP 10 3 BOXS)
Apartamento•1458 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 603 (AP 3 3 BOXS)
Apartamento•949 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 603 (AP 1 3 BOX)
Apartamento•949 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.