Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS TUPINIQUINS, 176
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4506702670
CEP
04077-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.395.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.690.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/03/2026 | AL DOS TUPINIQUINS, 176 (AP 41) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/03/2025 | AL DOS TUPINIQUINS, 176 (AP 111) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.690.000 |
| 25/03/2025 | AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 28) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 25/03/2025 | AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 29) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 25/03/2025 | AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 30) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta05/04/2022 | AL DOS TUPINIQUINS, 176 (AP 41) | Apto | 711 m² (cadastro) | R$ 1.233.394,63 |
| 30/06/2021 | AL DOS TUPINIQUINS, 176 (AP 101) | Apto | 711 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 30/06/2021 | AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 25) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 30/06/2021 | AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 26) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 30/06/2021 | AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 27) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
AL DOS TUPINIQUINS, 176 (AP 41)
Apartamento•312 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 176 (AP 111)
Apartamento•312 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 28)
Garagem•37 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 29)
Garagem•37 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 30)
Garagem•37 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 176 (AP 41)
Apartamento•711 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 176 (AP 101)
Apartamento•711 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 25)
Garagem•52 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 26)
Garagem•52 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 176 (VAGA 27)
Garagem•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.