Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4507801567
CEP
04050-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 905.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 52) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/06/2025 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 10 D) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 12/11/2024 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 112) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 12/11/2024 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 22 Q) | Garagem | 111 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 14/03/2024 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 111) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 30/09/2022 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 121) | Apto | 577 m² (cadastro) | R$ 724.608 |
| 30/09/2022 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 3 D) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 146.304 |
| Esta05/08/2022 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 21) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 959.397,4 |
| 05/08/2022 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 23 Q) | Garagem | 111 m² (cadastro) | R$ 490.602,6 |
| 25/05/2021 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 82) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 25/05/2021 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 16 D) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 05/02/2021 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 42) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 687.363 |
| 05/02/2021 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 8 D) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 160.890 |
| 05/02/2021 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 26 S) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 81.747 |
| 05/01/2021 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 62) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 687.211,86 |
| 05/01/2021 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 12 D) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 160.990,89 |
| 05/01/2021 | R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 28 S) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 86.648 |
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 52)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 10 D)
Garagem•51 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 112)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 22 Q)
Garagem•111 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 111)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 121)
Apartamento•577 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 3 D)
Garagem•56 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 21)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 23 Q)
Garagem•111 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 82)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 16 D)
Garagem•56 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 42)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 8 D)
Garagem•56 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 26 S)
Garagem•28 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (AP 62)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 12 D)
Garagem•56 m² (cadastro)
R JOAQUIM DE ALMEIDA, 55 (VAGA 28 S)
Garagem•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.