Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4508001149
CEP
04047-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 373.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 23) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 26/12/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 161) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 23/10/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 54) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 373.000 |
| 30/09/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 93) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/06/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 136) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 532.000 |
| 24/01/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 87) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/09/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 95) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/02/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 42) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 266.402 |
| 01/02/2024 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 128) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 270.609 |
| 26/12/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 26) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 69.696 |
| 12/06/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 162) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 07/06/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 135) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta25/04/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 17) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 08/03/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 58) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 09/01/2023 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 168) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 30/11/2022 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 96) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 29/07/2022 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 136) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/02/2022 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 83) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 441.999,99 |
| 11/11/2021 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 22) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 23)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 161)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 54)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 93)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 136)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 87)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 95)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 42)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 128)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 26)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 162)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 135)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 17)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 58)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 168)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 96)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 136)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 83)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 664 (AP 22)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.