Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS ROSAS, 299
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4508201873
CEP
04048-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 502.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R DAS ROSAS, 299 (AP 21) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 15/05/2025 | R DAS ROSAS, 299 (AP 54) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| Esta11/09/2024 | R DAS ROSAS, 299 (AP 11) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/09/2024 | R DAS ROSAS, 299 (AP 52) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 24/04/2024 | R DAS ROSAS, 299 (AP 33) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 13/12/2023 | R DAS ROSAS, 299 (AP 23) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 10/11/2023 | R DAS ROSAS, 299 (AP 53) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 05/07/2023 | R DAS ROSAS, 299 (AP 12) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 07/06/2022 | R DAS ROSAS, 299 (AP 44) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 14/04/2022 | R DAS ROSAS, 299 (AP 74) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 23/11/2021 | R DAS ROSAS, 299 (AP 71) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 18/01/2021 | R DAS ROSAS, 299 (AP 74) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R DAS ROSAS, 299 (AP 21)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 299 (AP 54)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 299 (AP 11)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 299 (AP 52)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 299 (AP 33)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 299 (AP 23)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 299 (AP 53)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 299 (AP 12)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 299 (AP 44)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 299 (AP 74)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 299 (AP 71)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 299 (AP 74)
Apartamento•323 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.