Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPUTIRA, 145
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4508300677
CEP
04052-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 104.889 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | R CAPUTIRA, 145 (AP 41) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 15/10/2024 | R CAPUTIRA, 145 (AP 54) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 104.888,6 |
| 20/06/2024 | R CAPUTIRA, 145 (AP 55) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta18/01/2023 | R CAPUTIRA, 145 (AP 24) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 18/11/2022 | R CAPUTIRA, 145 (AP 65) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| 06/07/2022 | R CAPUTIRA, 145 (AP 25) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 05/07/2021 | R CAPUTIRA, 145 (AP 83) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 77.909,83 |
| 05/07/2021 | R CAPUTIRA, 145 (AP 85) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 134.649,13 |
| 05/07/2021 | R CAPUTIRA, 145 (AP 84) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 105.947,5 |
| 10/05/2021 | R CAPUTIRA, 145 (AP 114) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 05/04/2021 | R CAPUTIRA, 145 (AP 73) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 26/02/2021 | R CAPUTIRA, 145 (AP 42) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
R CAPUTIRA, 145 (AP 41)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CAPUTIRA, 145 (AP 54)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CAPUTIRA, 145 (AP 55)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CAPUTIRA, 145 (AP 24)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CAPUTIRA, 145 (AP 65)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CAPUTIRA, 145 (AP 25)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CAPUTIRA, 145 (AP 83)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CAPUTIRA, 145 (AP 85)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CAPUTIRA, 145 (AP 84)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CAPUTIRA, 145 (AP 114)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CAPUTIRA, 145 (AP 73)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CAPUTIRA, 145 (AP 42)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.