Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORICANGA, 256
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4508400965
CEP
04052-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | R ORICANGA, 256 (APTO 63/64) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta07/03/2024 | R ORICANGA, 256 (APTO 12) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/10/2023 | R ORICANGA, 256 (APTO 63/64) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R ORICANGA, 256 (APTO 63/64)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R ORICANGA, 256 (APTO 12)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R ORICANGA, 256 (APTO 63/64)
Apartamento•569 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.