Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS HELIOTROPIOS, 257
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4508401740
CEP
04049-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 357.375
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 72 AN 7) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta06/05/2022 | R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 12 AN 1) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 12/04/2022 | R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 71 AN 7) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 23/10/2021 | R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 81 AN 8) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 02/07/2021 | R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 31 AN 3) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 03/03/2021 | R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 62 AN 6) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 346.750 |
R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 72 AN 7)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 12 AN 1)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 71 AN 7)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 81 AN 8)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 31 AN 3)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R DOS HELIOTROPIOS, 257 (AP 62 AN 6)
Apartamento•502 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.