Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS ROSAS, 95
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4508403794
CEP
04048-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.075 a R$ 685.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | R DAS ROSAS, 95 (AP 111) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/08/2024 | R DAS ROSAS, 95 (VG 54 3SS) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta31/01/2024 | R DAS ROSAS, 95 (AP 11) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 225.074,5 |
| 31/01/2024 | R DAS ROSAS, 95 (VG 58 3SS) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 93.258,5 |
| 26/02/2021 | R DAS ROSAS, 95 (AP 34) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 26/02/2021 | R DAS ROSAS, 95 (VG 59 3SS) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R DAS ROSAS, 95 (AP 111)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 95 (VG 54 3SS)
Garagem•52 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 95 (AP 11)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 95 (VG 58 3SS)
Garagem•45 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 95 (AP 34)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DAS ROSAS, 95 (VG 59 3SS)
Garagem•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.