Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORICANGA, 280
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4508405002
CEP
04052-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.179.202
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 810.000 a R$ 2.180.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R ORICANGA, 280 (AP 84) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.179.202 |
| 12/03/2026 | R ORICANGA, 280 (VG M 112) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 130.798 |
| 12/08/2025 | R ORICANGA, 280 (AP 134) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| 05/08/2025 | R ORICANGA, 280 (VG M 11) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 151.116,63 |
| 05/08/2025 | R ORICANGA, 280 (VG M 24) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 151.116,62 |
| Esta15/05/2025 | R ORICANGA, 280 (AP 33) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 15/05/2025 | R ORICANGA, 280 (VG MM 47 48) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/03/2023 | R ORICANGA, 280 (AP 94) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 07/03/2023 | R ORICANGA, 280 (VG PM 93 94) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 11/10/2021 | R ORICANGA, 280 (AP 142) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 11/10/2021 | R ORICANGA, 280 (VG MM 37 38) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R ORICANGA, 280 (AP 84)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ORICANGA, 280 (VG M 112)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ORICANGA, 280 (AP 134)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ORICANGA, 280 (VG M 11)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ORICANGA, 280 (VG M 24)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ORICANGA, 280 (AP 33)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ORICANGA, 280 (VG MM 47 48)
Garagem•57 m² (cadastro)
R ORICANGA, 280 (AP 94)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R ORICANGA, 280 (VG PM 93 94)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ORICANGA, 280 (AP 142)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R ORICANGA, 280 (VG MM 37 38)
Garagem•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.