Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ANAPURUS, 736
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4508500749
CEP
04087-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 830.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 880.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | AL DOS ANAPURUS, 736 (APTO 71) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 24/09/2024 | AL DOS ANAPURUS, 736 (APTO 61) | Apto | 635 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 28/03/2024 | AL DOS ANAPURUS, 736 (APTO 31) | Apto | 635 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 04/08/2022 | AL DOS ANAPURUS, 736 (AP 22) | Apto | 612 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 24/06/2022 | AL DOS ANAPURUS, 736 (APTO 71) | Apto | 635 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta14/01/2021 | AL DOS ANAPURUS, 736 (APTO 11) | Apto | 635 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
AL DOS ANAPURUS, 736 (APTO 71)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 736 (APTO 61)
Apartamento•635 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 736 (APTO 31)
Apartamento•635 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 736 (AP 22)
Apartamento•612 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 736 (APTO 71)
Apartamento•635 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 736 (APTO 11)
Apartamento•635 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.