Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DIVINO SALVADOR, 841

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4508900682

CEP

04078-013

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 846.000

Total do Histórico

5 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 140.000 a R$ 1.200.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/09/2024	AV DIVINO SALVADOR, 841 (AP 121 E 2 VG)	Apto	334 m² (cadastro)	R$ 140.000
06/03/2024	AV DIVINO SALVADOR, 841 (AP 71 E 2 VG)	Apto	334 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
15/12/2023	AV DIVINO SALVADOR, 841 (AP 92 E 2 VG)	Apto	334 m² (cadastro)	R$ 846.000
20/04/2023	AV DIVINO SALVADOR, 841 (AP 142 E 3 VG)	Apto	565 m² (cadastro)	R$ 1.968.000
Esta29/04/2022	AV DIVINO SALVADOR, 841 (AP 52 E 2 VG)	Apto	334 m² (cadastro)	R$ 610.000

06/09/2024R$ 140.000

AV DIVINO SALVADOR, 841 (AP 121 E 2 VG)

Apartamento•334 m² (cadastro)

06/03/2024R$ 1.200.000

AV DIVINO SALVADOR, 841 (AP 71 E 2 VG)

Apartamento•334 m² (cadastro)

15/12/2023R$ 846.000

AV DIVINO SALVADOR, 841 (AP 92 E 2 VG)

Apartamento•334 m² (cadastro)

20/04/2023R$ 1.968.000

AV DIVINO SALVADOR, 841 (AP 142 E 3 VG)

Apartamento•565 m² (cadastro)

Esta29/04/2022R$ 610.000

AV DIVINO SALVADOR, 841 (AP 52 E 2 VG)

Apartamento•334 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.