Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PITANGUEIRAS, 228
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4510101562
CEP
04052-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.850.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.302.231 a R$ 2.080.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/05/2026 | R PITANGUEIRAS, 228 (AP 42 E VG) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 01/11/2023 | R PITANGUEIRAS, 228 (AP 122 E VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.302.231,13 |
| 14/08/2023 | R PITANGUEIRAS, 228 (AP 82 E VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 2.080.000 |
| 16/03/2023 | R PITANGUEIRAS, 228 (AP 122 E VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 12/09/2022 | R PITANGUEIRAS, 228 (AP 71 E VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R PITANGUEIRAS, 228 (AP 42 E VG)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 228 (AP 122 E VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 228 (AP 82 E VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 228 (AP 122 E VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 228 (AP 71 E VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.