Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORICANGA, 245
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4510200579
CEP
04052-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R ORICANGA, 245 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 02/07/2025 | R ORICANGA, 245 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 19/02/2025 | R ORICANGA, 245 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 13/02/2025 | R ORICANGA, 245 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 599.000 |
| 30/09/2024 | R ORICANGA, 245 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 18/05/2023 | R ORICANGA, 245 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| Esta06/06/2022 | R ORICANGA, 245 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 04/08/2021 | R ORICANGA, 245 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R ORICANGA, 245 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ORICANGA, 245 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ORICANGA, 245 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ORICANGA, 245 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ORICANGA, 245 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ORICANGA, 245 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ORICANGA, 245 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ORICANGA, 245 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.