Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JAMARIS, 543

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4510400357

CEP

04078-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 662.000

Total do Histórico

30 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 600.000 a R$ 730.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/03/2026	AV JAMARIS, 543 (AP 151)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 850.000
12/01/2026	AV JAMARIS, 543 (AP 194)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 750.000
22/12/2025	AV JAMARIS, 543 (AP 231)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 100.000
05/12/2025	AV JAMARIS, 543 (AP 252)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 710.000
16/10/2025	AV JAMARIS, 543 (APTO 18)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 638.000
31/07/2025	AV JAMARIS, 543 (AP 236)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 680.000
30/05/2025	AV JAMARIS, 543 (AP 96)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 644.000
26/05/2025	AV JAMARIS, 543 (AP 58)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 695.000
24/12/2024	AV JAMARIS, 543 (AP. 77)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 730.000
13/12/2024	AV JAMARIS, 543 (AP 234)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 58.293,71
13/12/2024	AV JAMARIS, 543 (AP 254)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 600.000
02/10/2024	AV JAMARIS, 543 (APTO 16)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 570.000
05/07/2024	AV JAMARIS, 543 (AP 95)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 550.000
08/04/2024	AV JAMARIS, 543 (AP 71)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 680.000
04/04/2024	AV JAMARIS, 543 (AP 117)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 600.000
05/10/2023	AV JAMARIS, 543 (APTO 17)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 600.000
21/08/2023	AV JAMARIS, 543 (AP 118)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 630.000
19/06/2023	AV JAMARIS, 543 (AP 257)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 500.000
13/04/2023	AV JAMARIS, 543 (AP 55)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 570.000
18/01/2023	AV JAMARIS, 543 (AP 94)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 750.000

12/03/2026R$ 850.000

AV JAMARIS, 543 (AP 151)

Apartamento•102 m² (cadastro)

12/01/2026R$ 750.000

AV JAMARIS, 543 (AP 194)

Apartamento•102 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 100.000

AV JAMARIS, 543 (AP 231)

Apartamento•102 m² (cadastro)

05/12/2025R$ 710.000

AV JAMARIS, 543 (AP 252)

Apartamento•102 m² (cadastro)

16/10/2025R$ 638.000

AV JAMARIS, 543 (APTO 18)

Apartamento•102 m² (cadastro)

31/07/2025R$ 680.000

AV JAMARIS, 543 (AP 236)

Apartamento•102 m² (cadastro)

30/05/2025R$ 644.000

AV JAMARIS, 543 (AP 96)

Apartamento•102 m² (cadastro)

26/05/2025R$ 695.000

AV JAMARIS, 543 (AP 58)

Apartamento•102 m² (cadastro)

24/12/2024R$ 730.000

AV JAMARIS, 543 (AP. 77)

Apartamento•102 m² (cadastro)

13/12/2024R$ 58.293,71

AV JAMARIS, 543 (AP 234)

Apartamento•96 m² (cadastro)

13/12/2024R$ 600.000

AV JAMARIS, 543 (AP 254)

Apartamento•96 m² (cadastro)

02/10/2024R$ 570.000

AV JAMARIS, 543 (APTO 16)

Apartamento•96 m² (cadastro)

05/07/2024R$ 550.000

AV JAMARIS, 543 (AP 95)

Apartamento•96 m² (cadastro)

08/04/2024R$ 680.000

AV JAMARIS, 543 (AP 71)

Apartamento•96 m² (cadastro)

04/04/2024R$ 600.000

AV JAMARIS, 543 (AP 117)

Apartamento•96 m² (cadastro)

05/10/2023R$ 600.000

AV JAMARIS, 543 (APTO 17)

Apartamento•96 m² (cadastro)

21/08/2023R$ 630.000

AV JAMARIS, 543 (AP 118)

Apartamento•96 m² (cadastro)

19/06/2023R$ 500.000

AV JAMARIS, 543 (AP 257)

Apartamento•96 m² (cadastro)

13/04/2023R$ 570.000

AV JAMARIS, 543 (AP 55)

Apartamento•96 m² (cadastro)

18/01/2023R$ 750.000

AV JAMARIS, 543 (AP 94)

Apartamento•96 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.