Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS AICAS, 522
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4510502966
CEP
04086-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.850.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.590.000 a R$ 1.900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | AL DOS AICAS, 522 (AP 51 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| Esta04/11/2025 | AL DOS AICAS, 522 (AP 31 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/02/2025 | AL DOS AICAS, 522 (AP 72 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 02/09/2024 | AL DOS AICAS, 522 (AP 51 2 VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 26/08/2024 | AL DOS AICAS, 522 (AP 52 2 VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 28/06/2024 | AL DOS AICAS, 522 (AP 62 2 VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 29/09/2023 | AL DOS AICAS, 522 (AP 162 3 VG) | Apto | 521 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 20/04/2023 | AL DOS AICAS, 522 (AP 131 2 VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 19/04/2023 | AL DOS AICAS, 522 (AP 32 2 VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 29/07/2022 | AL DOS AICAS, 522 (AP 162 3 VG) | Apto | 521 m² (cadastro) | R$ 3.050.000 |
| 30/06/2022 | AL DOS AICAS, 522 (AP 61 2 VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.625.000 |
| 18/04/2022 | AL DOS AICAS, 522 (AP 131 2 VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 28/07/2021 | AL DOS AICAS, 522 (AP 111 2 VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
AL DOS AICAS, 522 (AP 51 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 31 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 72 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 51 2 VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 52 2 VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 62 2 VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 162 3 VG)
Apartamento•521 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 131 2 VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 32 2 VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 162 3 VG)
Apartamento•521 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 61 2 VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 131 2 VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
AL DOS AICAS, 522 (AP 111 2 VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.