Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL DOS GUAIASES, 28

Bairro / Região

Res Horizonte Paulista

Unidade de Referência (SQL)

4511300178

CEP

04079-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/10/2022	AL DOS GUAIASES, 28 (CS 1 FDS)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 116.727
21/10/2022	AL DOS GUAIASES, 28 (FDS CS 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 116.727
Esta21/10/2022	AL DOS GUAIASES, 28 (FDS CS 3)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 127.674

21/10/2022R$ 116.727

AL DOS GUAIASES, 28 (CS 1 FDS)

Terreno•10000 m² (cadastro)

21/10/2022R$ 116.727

AL DOS GUAIASES, 28 (FDS CS 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta21/10/2022R$ 127.674

AL DOS GUAIASES, 28 (FDS CS 3)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.