Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4511701016
CEP
04047-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 457.935
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 560.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/12/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (AP 11 AN 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/12/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (VG MATR14071) | Residencial | 20 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 18/08/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (AP 41 AN 4) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 18/08/2025 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (VG MATR149808) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/07/2022 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (AP 12 AN 1) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/12/2021 | AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (AP 41 AN 4) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 465.870,31 |
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (AP 11 AN 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (VG MATR14071)
Residencial•20 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (AP 41 AN 4)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (VG MATR149808)
Garagem•20 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (AP 12 AN 1)
Apartamento•740 m² (cadastro)
AV SEN CASIMIRO DA ROCHA, 1079 (AP 41 AN 4)
Apartamento•740 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.