Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PITANGUEIRAS, 375
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4512000801
CEP
04052-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 405.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R PITANGUEIRAS, 375 (A6 S/54) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 04/02/2025 | R PITANGUEIRAS, 375 (A6 S53) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 15/10/2021 | R PITANGUEIRAS, 375 (A4 APTO 36) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta07/05/2021 | R PITANGUEIRAS, 375 (A3 S21) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R PITANGUEIRAS, 375 (A6 S/54)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 375 (A6 S53)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 375 (A4 APTO 36)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 375 (A3 S21)
Apartamento•418 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.