Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PITANGUEIRAS, 315
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4512001867
CEP
04052-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 407.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/03/2026 | R PITANGUEIRAS, 315 (APTO 21) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 407.000 |
| 05/03/2026 | R PITANGUEIRAS, 315 (APTO 63) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 17/02/2023 | R PITANGUEIRAS, 315 (APTO 31) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R PITANGUEIRAS, 315 (APTO 21)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 315 (APTO 63)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 315 (APTO 31)
Apartamento•273 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.