Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R YTAIPU, 98
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4512002286
CEP
04052-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 256.500 a R$ 355.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | R YTAIPU, 98 (AP 112) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 11/11/2024 | R YTAIPU, 98 (AP 91) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 186.927,29 |
| 28/10/2024 | R YTAIPU, 98 (AP 111) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 256.500 |
| Esta11/09/2024 | R YTAIPU, 98 (AP. 24) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/08/2024 | R YTAIPU, 98 (AP 81) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 27/08/2024 | R YTAIPU, 98 (AP 31) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 15/08/2024 | R YTAIPU, 98 (AP 33) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 16/04/2024 | R YTAIPU, 98 (AP 44) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 14/11/2022 | R YTAIPU, 98 (AP 71) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 31/03/2021 | R YTAIPU, 98 (AP 91) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 16/03/2021 | R YTAIPU, 98 (AP 62) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R YTAIPU, 98 (AP 112)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R YTAIPU, 98 (AP 91)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R YTAIPU, 98 (AP 111)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R YTAIPU, 98 (AP. 24)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R YTAIPU, 98 (AP 81)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R YTAIPU, 98 (AP 31)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R YTAIPU, 98 (AP 33)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R YTAIPU, 98 (AP 44)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R YTAIPU, 98 (AP 71)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R YTAIPU, 98 (AP 91)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R YTAIPU, 98 (AP 62)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.