Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PITANGUEIRAS, 237
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4512002911
CEP
04052-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 425.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R PITANGUEIRAS, 237 (AP 104) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 22/02/2024 | R PITANGUEIRAS, 237 (AP 62) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/01/2024 | R PITANGUEIRAS, 237 (AP 92) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 20/10/2022 | R PITANGUEIRAS, 237 (AP 74) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta15/12/2021 | R PITANGUEIRAS, 237 (AP 12) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 13/01/2021 | R PITANGUEIRAS, 237 (AP 61) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R PITANGUEIRAS, 237 (AP 104)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 237 (AP 62)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 237 (AP 92)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 237 (AP 74)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 237 (AP 12)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R PITANGUEIRAS, 237 (AP 61)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.